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Vendu 100 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AX1116

Contenance12 903 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro1116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852314. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 652 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulouris

Revenus

28 330 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 440 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

0%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,28%

Loyer estimé : 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Le Bus14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Péguière PlageLe Bus142 m

Les MargueritesLe Bus290 m

La FontaineLe Bus517 m

Les Jardins de JadeLe Bus635 m

Les Acacias (Boulouris)Le Bus724 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

62 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

75 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

136 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-3,7% évolution globale

134 243 €prix moyen

2025

183 590 €

5 100 EUR/m² +83,6%

2025

100 000 €

5 000 EUR/m² +455,6% Vente actuelle

2025

18 000 €

-84,1%

2025

113 000 €

5 650 EUR/m² -35,4%

2025

175 000 €

5 645 EUR/m² +54,8%

2025

113 050 €

5 139 EUR/m² -49,2%

2025

222 550 €

4 838 EUR/m² +85,5%

2025

120 000 €

3 429 EUR/m² +34,3%

2025

89 330 €

4 467 EUR/m² +14,5%

2025

78 000 €

2 294 EUR/m² -18,0%

2025

95 100 €

3 963 EUR/m² +5,7%

2025

90 000 €

4 091 EUR/m² -47,5%

2025

171 400 €

5 713 EUR/m² -0,3%

2025

172 000 €

5 931 EUR/m² -2,1%

2025

175 750 €

5 326 EUR/m² -16,6%

2025

210 800 €

6 023 EUR/m² +110,8%

2024

100 000 €

5 000 EUR/m² -60,3%

2024

252 000 €

5 478 EUR/m² +140,0%

2024

105 000 €

5 250 EUR/m² +556,3%

2024

16 000 €

-87,1%

2024

124 000 €

5 636 EUR/m² -31,7%

2024

181 455 €

6 257 EUR/m² +12,4%

2024

161 500 €

5 047 EUR/m² -27,9%

2024

224 000 €

5 895 EUR/m² +52,3%

2024

147 100 €

4 903 EUR/m² +6,6%

2023

138 000 €

6 000 EUR/m² +16,9%

2023

118 000 €

5 900 EUR/m² +61,6%

2023

73 000 €

2 028 EUR/m² -35,7%

2023

113 500 €

5 159 EUR/m² -36,2%

2023

178 000 €

6 138 EUR/m² -6,3%

2023

190 000 €

5 938 EUR/m² +26,7%

2023

150 000 €

4 054 EUR/m² +900,0%

2023

15 000 €

-86,4%

2023

110 000 €

5 500 EUR/m² +816,7%

2023

12 000 €

-92,3%

2023

155 000 €

4 079 EUR/m² +23,0%

2023

126 000 €

6 300 EUR/m² -11,5%

2023

142 421 €

5 478 EUR/m² -0,4%

2023

143 000 €

6 500 EUR/m² -24,7%

2023

190 000 €

4 524 EUR/m² +107,7%

2023

91 500 €

3 050 EUR/m² -55,6%

2023

206 010 €

5 421 EUR/m² +663,0%

2023

27 000 €

-78,2%

2022

124 000 €

5 636 EUR/m² -10,1%

2022

138 000 €

6 273 EUR/m² +30,2%

2022

106 000 €

5 300 EUR/m² -39,1%

2022

174 000 €

4 971 EUR/m² +9,1%

2022

159 430 €

4 982 EUR/m² -21,5%

2022

203 050 €

4 414 EUR/m² +6,5%

2022

190 634 €

6 354 EUR/m²

Biens comparables

6 429 EUR/m²167 m2024

5 250 EUR/m²665 m2025

20 m²

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