UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

8 RUE HENRI FILLEUL 62500 SAINT OMER
Vendu le 28 mars 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AT388
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852132. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban Canal

Revenus

16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial26
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial106 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial121 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial136 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial243 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial268 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+50,0% évolution globale
85 290 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2023
72 000 €
1 220 EUR/m² -27,1%
2022
98 700 €
1 430 EUR/m² +22,2%
2019
80 750 €
1 170 EUR/m² +15,4%
2015
70 000 €
814 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 074 EUR/m²97 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
170 600 €
2 007 EUR/m²215 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 422 EUR/m²225 m2025
90 m²
Voir

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Collège Saint-Bertin233 m · Privé
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Ecole maternelle Michel de Montaigne307 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1