UNE MAISON 3 pièces — 170 600 €

2 RUE DE L ARBALETE 62500 SAINT OMER
Vendu le 18 juin 2025
2 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 600 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²2 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AD45
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764588. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial21
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial80 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial96 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial112 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial113 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial133 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+105,5% évolution globale
139 533 €prix moyen
2025
170 600 €
2 007 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2023
165 000 €
1 179 EUR/m² +98,8%
2021
83 000 €
593 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
170 600 €
2 007 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 422 EUR/m²116 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 167 EUR/m²216 m2025
90 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jules Ferry114 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Denis205 m · Privé
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Ecole maternelle Michel de Montaigne253 m · Public
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Collège Saint-Bertin299 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1