UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
40 AV JEAN GIONO 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BS47
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851853. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO92 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO92 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO102 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO102 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO151 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+79,5% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2023
185 000 €
487 EUR/m² +98,9% 2022
93 000 €
669 EUR/m² +19,2% 2016
78 000 €
830 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (869)
Services publics333 · 26 m
Santé283 · 32 m
Commerces185 · 19 m
Sport/Loisirs28 · 194 m
Enseignement22 · 241 m
Tourisme11 · 121 m
Transports7 · 105 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Louis Martin Bret216 m · Public
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Ecole elementaire SAINT LAZARE315 m · Public
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Ecole maternelle SAINT LAZARE323 m · Public
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Ecole maternelle LA LUQUECE360 m · Public
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ecole elementaire La Luquèce402 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1