UNE MAISON 5 pièces — 268 700 €

2 CHE DE MAGENDIE 64290 GAN
Vendu le 06 octobre 2025
1 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 700 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH425
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851748. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Population active2 492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gan (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
49 m
🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
53 m
🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
177 m
🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m
🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
268 700 €prix moyen
2025
268 700 €
1 768 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
268 700 €
1 768 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 6p
277 000 €
1 884 EUR/m²1.4 km2025
147 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
2 572 EUR/m²1.8 km2024
138 m²
Voir

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