UNE MAISON 5 pièces — 192 760 €

3 RUE ST JEAN 66500 VILLEFRANCHE DE CONFLENT
Vendu le 03 juillet 2025
1 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 760 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle B8
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851746. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Conflent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Population active93
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fuilla (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Conflent

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
Villefranche - Vernet-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m
Villefranche - Vernet-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault681 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+328,4% évolution globale
178 753 €prix moyen
2025
192 760 €
1 518 EUR/m² -35,4% Vente actuelle
2022
298 500 €
1 029 EUR/m² +563,3%
2022
45 000 €
1 098 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
192 760 €
1 518 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
25 000 €
192 EUR/m²272 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics18 · 21 m
Commerces14 · 31 m
Sport/Loisirs5 · 68 m
Santé2 · 207 m
Enseignement1 · 266 m
Transports1 · 649 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle211 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE DE CONFLENT

17permis récents
17logements autorisés
1 549 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement113 m²1