UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
26 AV DU 41E RI 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AO183
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Ogée
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
Anatole FranceSTAR37 m
Anatole FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla37 m
Anatole FranceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46 m
Anatole FranceBreizhGo en Ille-et-Vilaine46 m
Anatole FranceSTAR82 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 178,2% évolution globale
129 203 €prix moyen
2025
153 383 €
4 948 EUR/m² -4,1% 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2025
134 000 €
3 722 EUR/m² +7,2% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² -35,9% 2023
195 000 €
3 611 EUR/m² +112,0% 2023
92 000 €
3 286 EUR/m² -54,5% 2022
202 117 €
3 743 EUR/m² +83,7% 2021
110 000 €
3 548 EUR/m² -25,2% 2020
147 000 €
4 900 EUR/m² -4,2% 2020
153 450 €
4 263 EUR/m² +33,4% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -39,5% 2018
190 000 €
1 080 EUR/m² +5,6% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² +166,7% 2017
67 500 €
2 250 EUR/m² -53,4% 2017
145 000 €
2 589 EUR/m² +83,1% 2017
79 200 €
2 555 EUR/m² +21,8% 2017
65 000 €
2 321 EUR/m² +441,7% 2016
12 000 €
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