UNE MAISON 5 pièces — 204 000 €

28 AV DU GENERAL DE GAULLE 90300 VALDOIE
Vendu le 07 novembre 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 107 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BI321
Contenance3 107 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851655. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 502 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valdoie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valdoie (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
930 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valdoie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
204 000 €prix moyen
2025
204 000 €
971 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 6p
343 300 €
1 996 EUR/m²565 m2025
172 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 6p
262 800 €
1 502 EUR/m²1.8 km2025
175 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
1 343 EUR/m²1.7 km2025
175 m²
Voir

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Ecole élémentaire Emile Géhant745 m · Public
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Ecole maternelle Jean Macé754 m · Public

Permis de construire Commune de VALDOIE

34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

12 logements1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

26 logements2 399 m²1