UNE MAISON 6 pièces — 343 300 €
35 RUE DE VALDOIE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 300 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²1 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC145
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méchelle-Allende
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
47%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-17,7% évolution globale
113 879 €prix moyen
2025
70 000 €
753 EUR/m² -79,6% 2025
343 300 €
1 996 EUR/m² +279,1% Vente actuelle 2022
90 550 €
1 176 EUR/m² +126,4% 2022
40 000 €
667 EUR/m² -40,3% 2021
67 000 €
1 031 EUR/m² -25,6% 2020
90 000 €
750 EUR/m² -61,4% 2018
233 000 €
1 779 EUR/m² +228,2% 2018
71 000 €
922 EUR/m² +45,1% 2017
48 940 €
1 224 EUR/m² -42,4% 2015
85 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1