UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
42 RUE DE CARQUEFOU 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM106
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,79%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
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BussonnièreNaolib102 m
BussonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
ArmoriqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
ArmoriqueNaolib111 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-43,3% évolution globale
213 625 €prix moyen
2025
85 000 €
603 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 377 EUR/m² -52,7% 2023
550 000 €
3 901 EUR/m² +54 999 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
236 751 €
3 482 EUR/m² +57,8% 2015
150 000 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE
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1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
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