UNE MAISON 5 pièces — 323 802 €

7 RUE DE CORNOUAILLE 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Vendu le 30 septembre 2025
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 802 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL82
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 578
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Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
1174 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

OuessantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
OuessantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
OuessantNaolib130 m
OuessantNaolib130 m
ArmoriqueNaolib151 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
323 802 €prix moyen
2025
323 802 €
2 744 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
323 802 €
2 744 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
415 000 €
3 374 EUR/m²471 m2025
123 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
603 EUR/m²251 m2025
141 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay717 m · Public
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Ecole maternelle publique Rosa Bonheur799 m · Public
Collège
Collège Les Sables d'or967 m · Public

Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE

391permis récents
1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1