Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 226 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW438

Contenance1 201 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851572. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 226 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bitray-le Fontchoir

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 595 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

10,11%

Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Arrêts les plus proches

CLOS DE LA CROIXRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41192 m

CLOS DE LA CROIXHORIZON (CHATEAUROUX)192 m

CLOS DE LA CROIXHORIZON (CHATEAUROUX)197 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

222 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 54 dBLn 46 dB

265 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

452 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+75,7% évolution globale

65 024 €prix moyen

2025

65 000 €

1 226 EUR/m² -25,7% Vente actuelle

2025

87 500 €

1 268 EUR/m² +36,7%

2024

64 000 €

762 EUR/m² -11,1%

2023

72 000 €

828 EUR/m² -28,0%

2022

100 000 €

1 149 EUR/m² +81,8%

2021

55 000 €

764 EUR/m² +7,8%

2021

51 000 €

962 EUR/m² +14,3%

2020

44 600 €

1 088 EUR/m² -51,0%

2019

91 000 €

1 046 EUR/m² -2,2%

2016

93 000 €

1 000 EUR/m² +121,4%

2015

42 000 €

808 EUR/m² -33,3%

2015

63 000 €

656 EUR/m² +39,3%

2014

45 240 €

854 EUR/m² +22,3%

2014

37 000 €

902 EUR/m²

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Équipements (89)

Services publics43 · 207 m

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