UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 249 600 €
49 RUE CONDORCET 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 249 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BA34
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851516. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 5
Revenus
37 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 2 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-10,4% évolution globale
495 970 €prix moyen
2025
407 500 €
16 300 EUR/m² -77,5% 2025
1 807 540 €
14 460 EUR/m² +44,6% 2025
1 249 600 €
14 530 EUR/m² +178,3% Vente actuelle 2025
449 000 €
7 483 EUR/m² +541,4% 2024
70 000 €
5 000 EUR/m² -50,0% 2024
140 000 €
7 778 EUR/m² +64,7% 2023
85 000 €
8 500 EUR/m² -29,2% 2023
120 000 €
10 909 EUR/m² -6,3% 2023
128 000 €
2 327 EUR/m² -81,2% 2022
681 000 €
15 133 EUR/m² +9,0% 2022
625 000 €
12 500 EUR/m² +64,5% 2022
380 000 €
7 600 EUR/m² -69,1% 2022
1 230 000 €
9 840 EUR/m² +183,4% 2022
434 000 €
13 563 EUR/m² -36,6% 2022
684 800 €
17 559 EUR/m² -4,4% 2021
716 150 €
14 323 EUR/m² +138,7% 2021
300 000 €
12 000 EUR/m² -60,7% 2021
764 000 €
23 152 EUR/m² +282,0% 2021
200 000 €
3 636 EUR/m² -73,0% 2020
740 000 €
21 765 EUR/m² +121,0% 2020
334 880 €
9 302 EUR/m² +34,5% 2019
249 000 €
859 EUR/m² -35,5% 2019
386 000 €
15 440 EUR/m² -37,4% 2019
616 474 €
13 699 EUR/m² +60,7% 2019
383 500 €
12 783 EUR/m² -61,5% 2019
995 000 €
11 437 EUR/m² +65,3% 2019
601 930 €
10 749 EUR/m² +11,4% 2018
540 370 €
10 007 EUR/m² -11,4% 2018
610 000 €
15 641 EUR/m² +7,7% 2018
566 200 €
11 324 EUR/m² +21,0% 2017
468 000 €
9 750 EUR/m² -10,0% 2017
520 000 €
11 556 EUR/m² +372,7% 2016
110 000 €
5 000 EUR/m² -21,4% 2016
140 000 €
7 000 EUR/m² +75,0% 2015
80 000 €
-84,5% 2015
516 850 €
9 397 EUR/m² +98,8% 2015
260 000 €
13 000 EUR/m² -33,3% 2014
390 000 €
10 000 EUR/m² -3,5% 2014
404 000 €
8 417 EUR/m² -11,2% 2014
455 000 €
13 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7763)
Services publics3662 · 16 m
Commerces1987 · 29 m
Santé1322 · 23 m
Tourisme392 · 78 m
Transports188 · 44 m
Enseignement129 · 116 m
Sport/Loisirs83 · 94 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Gauguin98 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier146 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot156 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour165 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour165 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune