UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 255 600 €
42 RUE DE MAUBEUGE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 255 600 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ89
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112493. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 2
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 2 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+465,6% évolution globale
506 331 €prix moyen
2025
1 255 600 €
14 948 EUR/m² +1 469,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
10 000 EUR/m² -50,6% 2024
162 000 €
9 000 EUR/m² +16 100,0% 2024
1 000 €
33 EUR/m² -99,9% 2024
765 000 €
10 625 EUR/m² +1 219,0% 2024
58 000 €
8 286 EUR/m² -93,1% 2024
839 880 €
13 998 EUR/m² +2,4% 2023
820 000 €
6 074 EUR/m² -33,7% 2023
1 237 300 €
15 089 EUR/m² +48,3% 2023
834 300 €
18 137 EUR/m² -29,2% 2022
1 177 650 €
14 020 EUR/m² +20,8% 2022
975 000 €
10 833 EUR/m² +62,5% 2022
600 000 €
10 000 EUR/m² +118,2% 2022
275 000 €
13 095 EUR/m² +212,5% 2021
88 000 €
11 000 EUR/m² -54,4% 2021
193 000 €
9 650 EUR/m² -60,1% 2021
483 650 €
13 435 EUR/m² +25 355,3% 2020
1 900 €
238 EUR/m² -99,8% 2020
935 000 €
6 032 EUR/m² +83,3% 2019
510 000 €
8 500 EUR/m² +14,7% 2019
444 650 €
11 401 EUR/m² -14,5% 2019
520 000 €
13 684 EUR/m² +477,8% 2019
90 000 €
-89,4% 2018
845 260 €
18 375 EUR/m² +2,8% 2018
822 000 €
12 269 EUR/m² +183,4% 2018
290 000 €
6 591 EUR/m² +480,0% 2018
50 000 €
6 250 EUR/m² -83,2% 2017
297 700 €
11 450 EUR/m² -45,9% 2017
550 000 €
7 639 EUR/m² -51,3% 2017
1 130 000 €
11 649 EUR/m² +68,2% 2017
672 000 €
8 195 EUR/m² -19,7% 2016
836 400 €
9 957 EUR/m² +16,2% 2016
720 000 €
7 423 EUR/m² -2,7% 2016
740 000 €
6 727 EUR/m² +289,5% 2015
190 000 €
7 917 EUR/m² -79,1% 2015
910 600 €
9 106 EUR/m² +177,6% 2015
328 000 €
8 632 EUR/m² +198,2% 2015
110 000 €
6 111 EUR/m² -57,7% 2015
260 000 €
7 879 EUR/m² -25,7% 2015
350 000 €
7 447 EUR/m² +41,1% 2014
248 000 €
6 359 EUR/m² -53,7% 2014
536 000 €
11 652 EUR/m² +123,3% 2014
240 000 €
6 154 EUR/m² +166,7% 2014
90 000 €
12 857 EUR/m² -59,5% 2014
222 000 €
2 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8335)
Services publics4127 · 1 m
Commerces2026 · 1 m
Santé1316 · 10 m
Tourisme452 · 10 m
Transports200 · 10 m
Enseignement135 · 10 m
Sport/Loisirs79 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart35 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier142 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin214 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron218 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault222 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune