UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €
50 RUE DU CHABLAIS 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 795 m²
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BC131
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851498. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 2 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
4 696 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics79 · 34 m
Santé25 · 318 m
Commerces22 · 204 m
Sport/Loisirs7 · 108 m
Enseignement3 · 493 m
Tourisme1 · 215 m
Écoles (10)
Médico-social
CAR MARIE BOCHET - FONDATION OVE830 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Famille - ESCR868 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON909 m · Public
Lycée
École nationale des industries du lait et des viandes - LEGTA1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1