UNE MAISON 6 pièces — 386 000 €
22 RUE BEETHOVEN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM36
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Universités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
90%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
RESEAU 392
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AgroSupKEOLIS DIJON137 m
AgroSupKEOLIS DIJON160 m
MansartKEOLIS DIJON180 m
MansartKEOLIS DIJON247 m
MansartKEOLIS DIJON255 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M126ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m 🚗
Route intercommunale M126ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,0% évolution globale
370 000 €prix moyen
2025
386 000 €
2 757 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2021
354 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Est559 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Dijon Nord559 m ·
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1