UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 210 €
3 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 210 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle MY363
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbonnoise
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
FultonILEVIA264 m
CormontaigneILEVIA265 m
FultonILEVIA313 m
CormontaigneILEVIA314 m
CormontaigneILEVIA314 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+48,1% évolution globale
169 466 €prix moyen
2025
239 210 €
2 782 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
264 000 €
4 400 EUR/m² +11,8% 2024
236 120 €
3 935 EUR/m² +64,8% 2024
143 300 €
3 495 EUR/m² -46,6% 2023
268 300 €
3 530 EUR/m² +66,1% 2023
161 500 €
4 038 EUR/m² +521,2% 2022
26 000 €
-85,6% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² +650,0% 2022
24 000 €
-90,5% 2021
252 630 €
4 211 EUR/m² +3,8% 2021
243 300 €
4 055 EUR/m² +1 180,5% 2021
19 000 €
-90,3% 2020
195 000 €
2 566 EUR/m² +195,5% 2020
66 000 €
2 870 EUR/m² -71,6% 2020
232 700 €
3 636 EUR/m² +210,3% 2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -57,1% 2015
175 000 €
2 917 EUR/m² -38,6% 2015
285 000 €
2 209 EUR/m² +63,8% 2014
174 000 €
2 900 EUR/m² +49,4% 2014
116 500 €
2 841 EUR/m² -38,7% 2014
190 200 €
3 170 EUR/m² +17,8% 2014
161 500 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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