UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €

21 RUE DE CANTELEU 59000 LILLE
Vendu le 11 février 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle MX3
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410640. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grande Brasserie

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
40%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

CormontaigneILEVIA180 m
CormontaigneILEVIA240 m
CormontaigneILEVIA243 m
CormontaigneILEVIA243 m
FultonILEVIA259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
184 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-29,2% évolution globale
395 600 €prix moyen
2025
165 000 €
2 750 EUR/m² -8,3%
2025
180 000 €
2 400 EUR/m² -84,3% Vente actuelle
2023
1 150 000 €
5 111 EUR/m² +360,0%
2022
250 000 €
3 472 EUR/m² +7,3%
2021
233 000 €
5 825 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
366 200 €
4 466 EUR/m²286 m2025
82 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
187 918 €
2 723 EUR/m²989 m2025
69 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

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Ensemble scolaire La Salle390 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1