UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

13 PL DU CDT ROGER 66200 ELNE
Vendu le 08 décembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BB249
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850841. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,5 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
25,82%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1989 - 28/10/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ELNE - Agence IFAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
ELNE - Agence IFAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
ELNE - Four à Chaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
ELNE - Four à Chaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
ELNE - Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-58,8% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
35 000 €
500 EUR/m² -70,1% Vente actuelle
2025
117 000 €
1 950 EUR/m² -13,3%
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -15,1%
2021
159 000 €
1 112 EUR/m² +120,8%
2014
72 000 €
837 EUR/m² -15,3%
2014
85 000 €
1 574 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 484 EUR/m²338 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
166 000 €
2 912 EUR/m²351 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics136 · 41 m
Santé85 · 205 m
Commerces45 · 144 m
Sport/Loisirs19 · 114 m
Enseignement6 · 166 m
Tourisme3 · 24 m
Transports2 · 670 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Paul Reig354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Neo420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto962 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto968 m · Public

Permis de construire Commune de ELNE

443permis récents
1 240logements autorisés
86 067 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement69 m²1