UNE MAISON 5 pièces — 725 000 €

31 T AV GENERAL LECLERC 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 16 octobre 2025
6 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 725 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²6 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B205
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850838. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +70,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 1 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Réseau STAR'T15
EVAD10
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD143 m
Port de RivesRéseau STAR'T231 m
Port de RivesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
Port de RivesRéseau STAR'T231 m
Port de RivesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
580 000 €prix moyen
2025
725 000 €
6 776 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2018
435 000 €
4 677 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
725 000 €
6 776 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 500 EUR/m²517 m2025
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
421 850 €
3 980 EUR/m²1.3 km2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (868)

Services publics369 · 144 m
Santé234 · 188 m
Commerces199 · 203 m
Sport/Loisirs25 · 192 m
Enseignement20 · 109 m
Tourisme17 · 109 m
Transports4 · 615 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman143 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains529 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON606 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc636 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
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5

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