UNE MAISON 4 pièces — 281 063 €
26 RUE TRAVERSIERE CAPUCINS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 063 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1372
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)226 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne418 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne418 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus428 m
ANGOULEME-GARE SNCFCars Régionaux 16 - Charente436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+144,4% évolution globale
140 680 €prix moyen
2025
281 063 €
2 509 EUR/m² +181,1% Vente actuelle 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² -57,4% 2022
235 000 €
2 098 EUR/m² +144,8% 2021
96 000 €
1 811 EUR/m² -15,3% 2018
113 380 €
1 667 EUR/m² -5,5% 2017
120 000 €
1 250 EUR/m² +84,6% 2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -43,5% 2015
115 000 €
1 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (852)
Services publics382 · 96 m
Santé200 · 73 m
Commerces197 · 124 m
Sport/Loisirs27 · 134 m
Enseignement23 · 73 m
Tourisme19 · 162 m
Transports4 · 499 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet62 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson236 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est279 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1