UNE MAISON 4 pièces — 150 800 €
122 RUE SAINT-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW604
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)132 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus422 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente423 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente427 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu428 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,1% évolution globale
124 136 €prix moyen
2025
150 800 €
1 464 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2020
160 000 €
2 000 EUR/m² +60,0% 2019
100 000 €
813 EUR/m² -23,0% 2019
129 880 €
618 EUR/m² +62,4% 2019
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (794)
Services publics354 · 165 m
Santé185 · 37 m
Commerces183 · 41 m
Sport/Loisirs27 · 71 m
Enseignement24 · 87 m
Tourisme17 · 269 m
Transports4 · 512 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine79 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson241 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est419 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nord419 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1