UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 200 €

3 PETIT CHEMIN DE LA SARRE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 30 décembre 2025
2 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle EM119
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850619. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand La SarreT2C43 m
La SarreT2C53 m
La SarreT2C85 m
Catherine de MédicisT2C317 m
Clermont-Ferrand Catherine de MédicisT2C342 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-28,9% évolution globale
62 935 €prix moyen
2025
46 200 €
2 432 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2025
39 000 €
2 053 EUR/m² -37,2%
2023
62 100 €
3 268 EUR/m² +8,9%
2023
57 000 €
3 000 EUR/m² -17,6%
2022
69 213 €
3 643 EUR/m² +0,9%
2022
68 589 €
3 610 EUR/m² +18,1%
2021
58 100 €
3 228 EUR/m² +1,9%
2021
57 000 €
3 167 EUR/m² -1,9%
2021
58 100 €
2 905 EUR/m² -47,6%
2021
110 980 €
3 083 EUR/m² +105,5%
2021
54 000 €
2 842 EUR/m² +1,7%
2021
53 100 €
1 475 EUR/m² -5,3%
2020
56 100 €
3 117 EUR/m² -5,1%
2020
59 100 €
3 111 EUR/m² +20,4%
2020
49 100 €
2 728 EUR/m² -3,7%
2019
51 000 €
2 833 EUR/m² -17,7%
2019
61 976 €
2 479 EUR/m² -47,9%
2019
119 000 €
3 132 EUR/m² +138,0%
2019
50 000 €
2 778 EUR/m² -5,8%
2019
53 100 €
2 950 EUR/m² +9,9%
2019
48 320 €
2 684 EUR/m² -8,8%
2018
53 000 €
2 944 EUR/m² -43,1%
2018
93 200 €
2 519 EUR/m² -13,7%
2018
108 000 €
2 842 EUR/m² +107,7%
2017
52 000 €
2 889 EUR/m² -1,9%
2016
53 000 €
2 789 EUR/m² -29,3%
2016
75 000 €
3 000 EUR/m² +44,2%
2016
52 000 €
2 889 EUR/m² -15,9%
2014
61 800 €
3 433 EUR/m² +8,6%
2014
56 900 €
3 161 EUR/m² -12,5%
2014
65 000 €
3 421 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
2 222 EUR/m²563 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
56 702 €
2 984 EUR/m²728 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
60 400 €
3 020 EUR/m²728 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics132 · 148 m
Santé61 · 144 m
Sport/Loisirs27 · 391 m
Commerces23 · 99 m
Enseignement13 · 249 m
Transports8 · 252 m
Tourisme2 · 739 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac472 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin500 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin520 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1