UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 500 €
82 RTE DE NARBONNE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH419
Contenance1 100 m²
Préfixe838
SectionAH
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-60,4% évolution globale
199 701 €prix moyen
2025
160 500 €
3 415 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
228 800 €
3 690 EUR/m² +408,4% 2025
45 000 €
1 324 EUR/m² -84,0% 2025
281 400 €
3 655 EUR/m² +79,2% 2023
157 000 €
2 907 EUR/m² -32,9% 2023
234 150 €
4 181 EUR/m² +22,1% 2023
191 800 €
3 251 EUR/m² -10,8% 2023
215 000 €
3 707 EUR/m² +43,3% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² -50,5% 2023
303 000 €
3 367 EUR/m² +40,9% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² +53,6% 2023
140 000 €
2 000 EUR/m² -11,4% 2022
158 000 €
3 435 EUR/m² -2,5% 2022
162 000 €
4 050 EUR/m² +3,5% 2022
156 550 €
3 727 EUR/m² +6,6% 2022
146 840 €
4 079 EUR/m² -1,6% 2021
149 190 €
4 144 EUR/m² 0,0% 2021
149 190 €
4 662 EUR/m² -56,8% 2020
345 600 €
4 488 EUR/m² -14,7% 2016
405 000 €
4 010 EUR/m²Biens comparables
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