UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
4 RUE DES CASERNES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH202
Contenance3 172 m²
Préfixe812
SectionAH
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Niel
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
628 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+70,1% évolution globale
186 443 €prix moyen
2025
132 000 €
3 000 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2025
271 150 €
4 047 EUR/m² +1 406,4% 2024
18 000 €
-10,0% 2024
20 000 €
-93,1% 2024
291 500 €
3 737 EUR/m² +35,0% 2024
216 000 €
3 273 EUR/m² +49,6% 2024
144 340 €
3 280 EUR/m² -43,6% 2024
255 950 €
3 820 EUR/m² +1 179,8% 2024
20 000 €
-85,9% 2023
142 000 €
3 227 EUR/m² -18,9% 2023
175 000 €
4 375 EUR/m² +26,1% 2023
138 750 €
3 153 EUR/m² -47,8% 2022
266 000 €
4 156 EUR/m² -41,6% 2022
455 170 €
4 948 EUR/m² +167,7% 2021
170 000 €
3 542 EUR/m² -21,9% 2021
217 559 €
4 629 EUR/m² -49,1% 2021
427 470 €
4 646 EUR/m² +2 571,7% 2021
16 000 €
-94,6% 2020
296 000 €
4 290 EUR/m² +145,6% 2020
120 500 €
4 304 EUR/m² -55,9% 2020
273 150 €
3 742 EUR/m² +60,2% 2019
170 500 €
4 060 EUR/m² -28,1% 2019
237 000 €
3 038 EUR/m² +58,0% 2018
150 000 €
3 409 EUR/m² +2 042,9% 2018
7 000 €
96 EUR/m² -97,1% 2018
239 550 €
3 282 EUR/m² -28,5% 2018
335 100 €
3 852 EUR/m² +77,3% 2018
189 000 €
4 021 EUR/m² -21,7% 2017
241 300 €
3 770 EUR/m² +25,0% 2017
193 000 €
2 881 EUR/m² -19,4% 2017
239 600 €
3 576 EUR/m² +73,6% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² -9,2% 2016
152 000 €
3 378 EUR/m² -36,7% 2015
240 000 €
3 380 EUR/m² +141,2% 2015
99 500 €
2 261 EUR/m² -37,1% 2015
158 100 €
3 364 EUR/m² +13,7% 2014
139 000 €
2 957 EUR/m² -30,0% 2014
198 478 €
2 545 EUR/m² +155,8% 2014
77 597 €
2 351 EUR/m²Biens comparables
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