UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 000 €

11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 93170 BAGNOLET
Vendu le 23 décembre 2025
5 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AG291
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850511. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 11

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
47%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagnolet (2025)

🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnolet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+80,7% évolution globale
295 155 €prix moyen
2025
365 000 €
5 887 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2025
340 000 €
5 965 EUR/m² +126,7%
2024
150 000 €
3 947 EUR/m² -22,3%
2023
193 000 €
6 226 EUR/m² -51,7%
2022
400 000 €
4 598 EUR/m² +17,0%
2022
342 000 €
5 516 EUR/m² -21,4%
2022
434 900 €
4 999 EUR/m² +16,0%
2021
374 930 €
7 352 EUR/m² +20,9%
2019
310 000 €
5 000 EUR/m² 0,0%
2017
310 000 €
4 429 EUR/m² +14,8%
2017
270 000 €
4 737 EUR/m² -35,0%
2016
415 500 €
3 847 EUR/m² +141,6%
2016
172 000 €
3 018 EUR/m² +16,2%
2016
148 000 €
4 774 EUR/m² -26,7%
2015
202 000 €
3 544 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
440 000 €
8 462 EUR/m²364 m2025
52 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
362 000 €
6 241 EUR/m²175 m2025
58 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
294 624 €
4 910 EUR/m²465 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2090)

Services publics1123 · 24 m
Commerces285 · 71 m
Transports274 · 60 m
Santé258 · 38 m
Sport/Loisirs63 · 154 m
Enseignement54 · 56 m
Tourisme33 · 236 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry195 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer208 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry258 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNOLET

219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement48 m²1