UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
18 RUE PAUL BERT 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AG35
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092417. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 10
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
République - RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+135,4% évolution globale
274 285 €prix moyen
2025
360 000 €
4 932 EUR/m² +106,9% Vente actuelle 2025
174 000 €
5 800 EUR/m² -42,0% 2025
300 000 €
7 317 EUR/m² -66,1% 2025
884 345 €
8 503 EUR/m² +245,4% 2025
256 000 €
4 923 EUR/m² +11,3% 2025
230 000 €
4 423 EUR/m² -32,0% 2025
338 000 €
7 511 EUR/m² +40,8% 2024
240 000 €
6 316 EUR/m² +29,7% 2024
185 000 €
6 167 EUR/m² -31,0% 2024
268 000 €
6 537 EUR/m² -35,4% 2022
415 000 €
5 845 EUR/m² -38,7% 2022
677 241 €
7 875 EUR/m² +120,7% 2022
306 860 €
8 075 EUR/m² +1 604,8% 2021
18 000 €
-94,0% 2021
300 000 €
6 000 EUR/m² -21,9% 2019
384 000 €
5 333 EUR/m² +2 744,4% 2019
13 500 €
+12,5% 2019
12 000 €
-96,5% 2019
346 900 €
6 802 EUR/m² +31,7% 2019
263 500 €
6 934 EUR/m² +29,2% 2019
204 000 €
6 800 EUR/m² -16,7% 2018
245 000 €
4 804 EUR/m² -29,0% 2017
345 000 €
4 157 EUR/m² +24,2% 2016
277 774 €
3 858 EUR/m² -35,4% 2016
430 000 €
5 375 EUR/m² +20,8% 2016
356 000 €
4 623 EUR/m² +37,2% 2016
259 412 €
3 125 EUR/m² -17,0% 2015
312 500 €
3 765 EUR/m² -13,2% 2014
360 000 €
-6,0% 2014
382 960 €
4 402 EUR/m² +121,4% 2014
173 000 €
5 242 EUR/m² -56,3% 2014
396 000 €
4 950 EUR/m² +2 540,0% 2014
15 000 €
-87,4% 2014
118 729 €
6 249 EUR/m² +779,5% 2014
13 500 €
-95,3% 2014
284 975 €
3 607 EUR/m² +74,8% 2014
163 000 €
7 087 EUR/m² -30,6% 2014
235 000 €
6 184 EUR/m² +53,7% 2014
152 902 €
5 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2200)
Services publics1178 · 36 m
Commerces298 · 70 m
Transports286 · 41 m
Santé275 · 36 m
Sport/Loisirs74 · 110 m
Enseignement53 · 82 m
Tourisme36 · 294 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry82 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer136 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin236 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1