UNE MAISON 5 pièces — 490 000 €

53 RUE DU LIGNON 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 13 mars 2025
4 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²4 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI434
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850263. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fétilly-La Trompette

Revenus

30 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Les GonthièresYELO (La Rochelle)88 m
Les GonthièresYELO (La Rochelle)92 m
Les GonthièresYELO (La Rochelle)102 m
Lycée VieljeuxYELO (La Rochelle)123 m
Lycée VieljeuxYELO (La Rochelle)157 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+274,3% évolution globale
323 975 €prix moyen
2025
490 000 €
4 804 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2023
370 000 €
6 379 EUR/m² +21,3%
2020
305 000 €
4 122 EUR/m² +133,0%
2018
130 900 €
4 091 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 600 EUR/m²314 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 163 EUR/m²356 m2025
98 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
490 000 €
4 804 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux114 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Léonce Vieljeux228 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil La Rochelle393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord889 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord936 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1