UNE MAISON 6 pièces — 204 000 €
280 RUE SAINT MAURICE 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD111
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
FIEF SAINT MAURICETanlib (Niort)41 m
FIEF SAINT MAURICETanlib (Niort)48 m
FIEF SAINT MAURICETanlib (Niort)55 m
MOIETanlib (Niort)271 m
MOIETanlib (Niort)279 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
187 000 €prix moyen
2025
204 000 €
1 729 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2022
170 000 €
1 441 EUR/m²Biens comparables
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1
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