UNE MAISON 5 pièces — 157 500 €
316 RUE VICTOR HUGO 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 574 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP145
Contenance1 574 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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POINTE DU MOULINTanlib (Niort)176 m
POINTE DU MOULINCars régionaux 79 - Deux Sèvres183 m
POINTE DU MOULINCars régionaux 79 - Deux Sèvres183 m
MOULINTanlib (Niort)211 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 500 €prix moyen
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