UNE MAISON 6 pièces — 253 000 €
13 AV GABRIEL PERI 94110 ARCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB34
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849936. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Macé 1
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Arcueil (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 2 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcueil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RicardoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Ricardo - Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Ricardo - Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
87 m 🚗
Départementale D126ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D154BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
253 000 €prix moyen
2025
253 000 €
2 635 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (666)
Services publics271 · 19 m
Transports143 · 14 m
Santé109 · 42 m
Commerces58 · 181 m
Sport/Loisirs51 · 378 m
Enseignement24 · 187 m
Tourisme10 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mohamed Megrez408 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud482 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon511 m · Public
Permis de construire Commune de ARCUEIL
114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement39 m²1