UNE MAISON 7 pièces — 654 000 €
13 RUE BLAISE PASCAL 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 654 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²6 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle O161
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784992. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Closeaux-Les Martinets
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
57%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Lycée Darius Milhaud - Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Lycée Darius Milhaud - Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Ricardo - Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
328 m 🚗
Départementale D126ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D154BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Départementale D161Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,2% évolution globale
489 500 €prix moyen
2025
654 000 €
6 742 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2015
325 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics237 · 22 m
Transports141 · 176 m
Santé88 · 178 m
Sport/Loisirs52 · 128 m
Commerces43 · 301 m
Enseignement22 · 227 m
Tourisme5 · 357 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud227 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mohamed Megrez272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon355 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1