UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
13 RUE DES TAMARIS 17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1015
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1015
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieulle-sur-Seudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieulle-sur-Seudre (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieulle-sur-Seudre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,1% évolution globale
174 500 €prix moyen
2025
189 000 €
2 487 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2021
160 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre990 m · Public
Permis de construire Commune de NIEULLE-SUR-SEUDRE
77permis récents
97logements autorisés
9 672 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements772 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement23 m²1