UNE MAISON 4 pièces — 216 850 €
11 RUE DE TOURTELOT 17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 850 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1065
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1065
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieulle-sur-Seudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieulle-sur-Seudre (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieulle-sur-Seudre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,1% évolution globale
169 377 €prix moyen
2025
216 850 €
2 551 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2020
155 000 €
1 824 EUR/m² +13,7% 2017
136 280 €
1 603 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre824 m · Public
Permis de construire Commune de NIEULLE-SUR-SEUDRE
77permis récents
97logements autorisés
9 672 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements772 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement23 m²1