UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
33 BD DE L ESPLANADE 83680 LA GARDE FREINET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AO1112
Contenance3 712 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849841. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 136 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garde-Freinet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Garde-Freinet (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,418,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde-Freinet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Parking du StadeZOU ! Scolaire61 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+16,2% évolution globale
128 929 €prix moyen
2025
168 000 €
3 000 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -5,9% 2022
170 000 €
5 152 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +33,3% 2021
105 000 €
3 088 EUR/m² -22,2% 2021
135 000 €
4 091 EUR/m² +44,3% 2017
93 550 €
3 742 EUR/m² -10,9% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² -19,2% 2016
130 000 €
4 333 EUR/m² +7,4% 2015
121 000 €
3 667 EUR/m² +61,3% 2015
75 000 €
2 206 EUR/m² -48,1% 2015
144 595 €
4 253 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Les trois sources280 m · Public
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