UN APPARTEMENT 3 pièces — 483 000 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 483 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AC85
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849831. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 15
Revenus
32 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER127 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER129 m
r. d'AixTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+71,0% évolution globale
491 114 €prix moyen
2025
483 000 €
12 075 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2024
380 000 €
9 048 EUR/m² -9,5% 2024
420 000 €
10 244 EUR/m² +50,0% 2024
280 000 €
5 833 EUR/m² -86,0% 2024
2 000 000 €
2 148 EUR/m² +308,2% 2024
490 000 €
10 426 EUR/m² -25,8% 2023
660 000 €
13 750 EUR/m² +40,9% 2023
468 520 €
11 427 EUR/m² -15,1% 2023
552 000 €
13 143 EUR/m² +209,3% 2023
178 495 €
10 500 EUR/m² -66,3% 2022
530 000 €
11 042 EUR/m² -59,4% 2022
1 304 500 €
10 112 EUR/m² -16,2% 2021
1 556 500 €
12 864 EUR/m² +151,0% 2020
620 000 €
10 690 EUR/m² +59,6% 2019
388 500 €
12 141 EUR/m² -36,2% 2019
609 100 €
11 075 EUR/m² +65,1% 2019
369 000 €
11 182 EUR/m² -31,7% 2018
540 000 €
9 818 EUR/m² +17,4% 2018
460 000 €
11 220 EUR/m² +253,8% 2018
130 000 €
8 667 EUR/m² -57,4% 2017
305 000 €
6 778 EUR/m² -33,7% 2017
460 000 €
13 939 EUR/m² +38,6% 2017
332 000 €
10 061 EUR/m² -52,6% 2017
700 000 €
5 469 EUR/m² +77,4% 2017
394 600 €
5 890 EUR/m² +31,5% 2016
300 000 €
8 571 EUR/m² +11,1% 2016
270 000 €
8 182 EUR/m² -3,6% 2016
280 000 €
10 000 EUR/m² -34,9% 2016
430 000 €
9 348 EUR/m² +60,7% 2015
267 500 €
9 907 EUR/m² -1,3% 2015
271 000 €
8 469 EUR/m² +116,8% 2015
125 000 €
7 813 EUR/m² -60,3% 2015
314 880 €
8 074 EUR/m² -24,7% 2015
418 000 €
9 087 EUR/m² +280,0% 2014
110 000 €
1 183 EUR/m² -61,1% 2014
282 500 €
3 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6885)
Services publics3203 · 5 m
Commerces1566 · 16 m
Santé1306 · 32 m
Transports343 · 43 m
Tourisme225 · 13 m
Enseignement155 · 104 m
Sport/Loisirs87 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier106 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education119 m · Privé
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine141 m · Privé
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier145 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur211 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune