UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
40 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC9
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126180. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 15
Revenus
32 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
r. BichatTransilien;TER;RER73 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
r. d'AixTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+27,9% évolution globale
411 240 €prix moyen
2025
435 000 €
10 357 EUR/m² +13,0% 2025
385 000 €
9 872 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2025
312 000 €
12 000 EUR/m² -45,9% 2024
576 650 €
9 611 EUR/m² +25,4% 2024
460 000 €
7 931 EUR/m² +3 438,5% 2023
13 000 €
1 300 EUR/m² -96,8% 2023
410 000 €
8 367 EUR/m² +114,2% 2023
191 379 €
11 258 EUR/m² -56,5% 2022
440 000 €
11 892 EUR/m² +11 478,9% 2022
3 800 €
-98,9% 2022
340 000 €
10 625 EUR/m² -47,7% 2021
650 000 €
11 404 EUR/m² +22,4% 2021
531 000 €
13 275 EUR/m² +10,6% 2021
480 000 €
11 707 EUR/m² -22,0% 2021
615 000 €
13 370 EUR/m² -52,3% 2020
1 289 100 €
12 516 EUR/m² +94,4% 2020
663 000 €
11 431 EUR/m² +345,9% 2019
148 700 €
4 797 EUR/m² -72,7% 2019
545 000 €
13 293 EUR/m² +41,6% 2018
385 000 €
9 390 EUR/m² -31,0% 2018
557 796 €
13 945 EUR/m² +193,6% 2018
190 000 €
11 176 EUR/m² -55,8% 2018
430 000 €
10 750 EUR/m² +167,1% 2018
161 000 €
12 385 EUR/m² +436,7% 2018
30 000 €
190 EUR/m² -96,9% 2017
970 000 €
8 661 EUR/m² +424,3% 2017
185 000 €
10 278 EUR/m² -52,3% 2017
387 700 €
9 456 EUR/m² +68,6% 2017
230 000 €
10 455 EUR/m² +123,3% 2017
103 000 €
-86,6% 2017
768 550 €
11 302 EUR/m² +491,2% 2016
130 000 €
7 647 EUR/m² -73,5% 2016
490 000 €
6 049 EUR/m² -14,4% 2016
572 200 €
9 537 EUR/m² +58,9% 2016
360 000 €
9 231 EUR/m² -15,5% 2016
426 221 €
10 656 EUR/m² -50,7% 2016
865 000 €
7 864 EUR/m² +18,5% 2015
730 000 €
6 239 EUR/m² +274,4% 2015
195 000 €
8 125 EUR/m² +50,0% 2014
130 000 €
8 125 EUR/m² -11,6% 2014
147 000 €
9 800 EUR/m² -56,8% 2014
340 000 €
8 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7191)
Services publics3307 · 15 m
Commerces1715 · 12 m
Santé1318 · 16 m
Transports357 · 137 m
Tourisme244 · 116 m
Enseignement160 · 68 m
Sport/Loisirs90 · 45 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine80 m · Privé
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM207 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier277 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education281 m · Privé
Institut Privé Européen des Entreprises282 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune