UNE MAISON 4 pièces — 51 000 €
13 RLE VERJUS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle CD354
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,59%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE20
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Rue de la MairieEVEOLE;TAD EVEOLE46 m
DOUAI - Place Suzanne Lanoy - N°46RHDF-62-SCO51 m
DOUAI - Place Suzanne LanoyRHDF-62-SCO51 m
ThéâtreEVEOLE;TAD EVEOLE182 m
Petite PlaceEVEOLE;TAD EVEOLE232 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-43,3% évolution globale
69 653 €prix moyen
2025
51 000 €
810 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
55 700 €
1 741 EUR/m² -28,6% 2024
78 000 €
1 625 EUR/m² -53,6% 2024
168 000 €
1 585 EUR/m² +257,4% 2024
47 000 €
1 567 EUR/m² -23,0% 2024
61 000 €
575 EUR/m² -57,0% 2023
142 000 €
1 014 EUR/m² +47,3% 2022
96 400 €
1 819 EUR/m² -16,2% 2022
115 000 €
1 691 EUR/m² +47,4% 2021
78 000 €
1 950 EUR/m² +95,0% 2021
40 000 €
952 EUR/m² +370,6% 2021
8 500 €
-32,0% 2020
12 500 €
-78,4% 2019
58 000 €
921 EUR/m² -59,3% 2019
142 560 €
2 008 EUR/m² +256,4% 2019
40 000 €
1 053 EUR/m² -29,2% 2018
56 500 €
1 449 EUR/m² -8,9% 2018
62 000 €
1 590 EUR/m² -34,7% 2018
95 000 €
1 792 EUR/m² +850,0% 2018
10 000 €
-84,6% 2017
65 000 €
1 226 EUR/m² -43,5% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m² +155,6% 2016
45 000 €
1 406 EUR/m² -4,3% 2016
47 000 €
1 469 EUR/m² +47,8% 2016
31 810 €
1 060 EUR/m² -64,7% 2015
90 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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