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Vendu 132 410 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 621 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle LA106

Contenance605 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849768. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 621 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,70%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur94 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m

Nice-VilleTransdev109 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER109 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

256 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+68,8% évolution globale

99 274 €prix moyen

2025

135 000 €

6 429 EUR/m² +2,0%

2025

132 410 €

6 621 EUR/m² +1,9% Vente actuelle

2025

130 000 €

4 815 EUR/m² +62,5%

2025

80 000 €

5 714 EUR/m² -2,4%

2025

82 000 €

6 308 EUR/m² +192,9%

2024

28 000 €

2 000 EUR/m² -62,1%

2024

73 800 €

4 920 EUR/m² -18,9%

2024

91 000 €

6 067 EUR/m² -10,8%

2024

102 000 €

7 286 EUR/m² -32,5%

2024

151 000 €

6 292 EUR/m² +98,7%

2024

76 000 €

2 621 EUR/m² +26,7%

2024

60 000 €

2 069 EUR/m² -26,8%

2024

82 000 €

4 824 EUR/m² +9,3%

2024

75 000 €

5 357 EUR/m² -6,3%

2023

80 000 €

5 714 EUR/m² -32,8%

2023

119 000 €

7 438 EUR/m² +29,3%

2023

92 000 €

6 133 EUR/m² +17,2%

2023

78 500 €

4 361 EUR/m² -25,2%

2023

105 000 €

5 000 EUR/m² +82,7%

2023

57 467 €

4 789 EUR/m² -32,4%

2023

85 000 €

6 071 EUR/m² +13,3%

2023

75 000 €

5 357 EUR/m² -21,9%

2023

96 000 €

6 000 EUR/m² +4,3%

2023

92 000 €

4 600 EUR/m² +15,0%

2022

80 000 €

5 000 EUR/m² -5,9%

2021

85 000 €

5 313 EUR/m² +14,9%

2021

74 000 €

4 933 EUR/m² -12,9%

2021

85 000 €

6 071 EUR/m² +6,3%

2021

80 000 €

4 000 EUR/m² +6,7%

2021

75 000 €

5 000 EUR/m² -28,6%

2021

105 000 €

4 375 EUR/m² -35,6%

2021

163 000 €

4 179 EUR/m² +83,1%

2021

89 000 €

6 357 EUR/m² -46,1%

2021

165 000 €

4 459 EUR/m² +560,0%

2020

25 000 €

-92,3%

2020

325 000 €

10 484 EUR/m² +301,2%

2020

81 000 €

5 786 EUR/m² -46,0%

2020

150 000 €

5 556 EUR/m² +15,4%

2020

130 000 €

4 483 EUR/m² -39,5%

2020

215 000 €

1 514 EUR/m² +168,8%

2020

80 000 €

5 714 EUR/m² +8,1%

2020

74 000 €

5 286 EUR/m² +13,8%

2020

65 000 €

4 063 EUR/m² -18,8%

2020

80 000 €

5 000 EUR/m² +8,1%

2020

74 000 €

4 933 EUR/m² -47,9%

2020

142 000 €

4 897 EUR/m² +91,9%

2019

74 000 €

4 353 EUR/m² -36,8%

2019

117 000 €

7 800 EUR/m² +61,4%

2019

72 500 €

4 531 EUR/m² -9,4%

2019

80 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

8 498 EUR/m²138 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (6690)

Services publics3090 · 11 m

Santé1889 · 48 m

Commerces1203 · 23 m

Transports203 · 50 m

Tourisme194 · 0 m

Enseignement78 · 179 m

Sport/Loisirs33 · 260 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+136 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber154 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber154 m · Public

Collège

Collège Kerem Menahem245 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem245 m · Privé