Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 950 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 498 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

249 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle LA132

Contenance375 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500621. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,89%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur88 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur110 m

Gare ThiersLignes d'Azur232 m

Notre DameLignes d'Azur232 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

57 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+65,4% évolution globale

114 071 €prix moyen

2025

186 950 €

8 498 EUR/m² +2 392,7% Vente actuelle

2025

7 500 €

-94,3%

2024

132 540 €

3 314 EUR/m² -28,5%

2024

185 405 €

5 618 EUR/m² -10,4%

2023

207 000 €

3 450 EUR/m² +61,0%

2022

128 600 €

5 144 EUR/m² -44,6%

2022

232 000 €

5 395 EUR/m² +96,6%

2022

118 000 €

4 720 EUR/m² -9,2%

2022

130 000 €

3 939 EUR/m² -31,6%

2021

190 000 €

4 419 EUR/m² +111,1%

2021

90 000 €

4 091 EUR/m² -21,7%

2021

115 000 €

5 227 EUR/m² -21,8%

2021

147 000 €

4 083 EUR/m² +38,0%

2020

106 500 €

4 260 EUR/m² +33,1%

2020

80 000 €

5 000 EUR/m² +1,3%

2019

79 000 €

4 938 EUR/m² -28,2%

2018

110 000 €

2 558 EUR/m² -12,0%

2017

125 000 €

3 472 EUR/m² +35,9%

2017

92 000 €

4 182 EUR/m² -38,7%

2017

150 000 €

3 488 EUR/m² +120,6%

2017

68 000 €

4 250 EUR/m² +74,4%

2017

39 000 €

3 545 EUR/m² -51,2%

2017

80 000 €

1 860 EUR/m² +21,2%

2017

66 000 €

3 300 EUR/m² -42,6%

2016

115 000 €

3 194 EUR/m² +27,8%

2016

90 000 €

2 500 EUR/m² +10,2%

2016

81 700 €

3 268 EUR/m² -38,1%

2015

132 000 €

3 667 EUR/m² +109,5%

2015

63 000 €

3 938 EUR/m² -17,1%

2014

76 000 €

4 750 EUR/m² -32,7%

2014

113 000 €

3 424 EUR/m²

Biens comparables

6 621 EUR/m²138 m2025

6 429 EUR/m²138 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (6559)

Services publics3033 · 3 m

Santé1858 · 42 m

Commerces1172 · 3 m

Tourisme198 · 25 m

Transports193 · 48 m

Enseignement76 · 182 m

Sport/Loisirs29 · 291 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano181 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano181 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette242 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+274 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem275 m · Privé