UNE MAISON 2 pièces — 71 000 €
20 RUE DES MURIERS 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C288
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849758. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire455 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire463 m
StadeZOU ! Scolaire580 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire582 m
StadeZOU ! Scolaire582 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+9,2% évolution globale
72 315 €prix moyen
2025
71 000 €
1 775 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2024
67 020 €
1 676 EUR/m² +13,6% 2024
59 020 €
2 035 EUR/m² +1,8% 2023
58 000 €
1 381 EUR/m² -55,4% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² +143,0% 2021
53 500 €
1 783 EUR/m² -28,7% 2021
75 000 €
1 250 EUR/m² +70,5% 2020
44 000 €
1 517 EUR/m² -63,5% 2020
120 560 €
1 269 EUR/m² +100,9% 2019
60 000 €
1 000 EUR/m² -13,0% 2017
69 000 €
1 725 EUR/m² +1,5% 2014
68 000 €
1 700 EUR/m² +4,6% 2014
65 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet328 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin566 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin636 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin636 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1