UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €
18 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C745
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire490 m
StadeZOU ! Scolaire495 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire599 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire621 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire683 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+183,3% évolution globale
95 288 €prix moyen
2025
170 000 €
3 542 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2024
190 750 €
3 815 EUR/m² +853,8% 2023
20 000 €
385 EUR/m² -88,4% 2022
172 000 €
3 440 EUR/m² +364,9% 2021
37 000 €
1 057 EUR/m² -60,6% 2020
94 000 €
1 958 EUR/m² -14,5% 2019
110 000 €
2 895 EUR/m² +100,0% 2019
55 000 €
1 618 EUR/m² +48,6% 2019
37 000 €
1 057 EUR/m² -58,0% 2017
88 000 €
1 443 EUR/m² -7,4% 2016
95 000 €
1 557 EUR/m² -13,6% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m² +83,3% 2015
60 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1