UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €
419 AV DE LA COUESTE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain877 m²
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM266
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceinture Est
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Plateau des EspillièresAubagne484 m
Plateau des EspillièresAubagne484 m
Plateau des EspillièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER484 m
Avenue Jean MermozAubagne534 m
Avenue Jean MermozAubagne534 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A502Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
532 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D559ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D559ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé83 · 413 m
Commerces45 · 307 m
Sport/Loisirs9 · 384 m
Transports8 · 144 m
Enseignement6 · 587 m
Tourisme1 · 732 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz 2591 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz 1614 m · Public
Collège
Collège Joseph Lakanal643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy916 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie949 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1
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5
1 logement101 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1