UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 550 €
5 RUE SAINT NICOLAS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 550 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle ER76
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849724. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 7
Revenus
32 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. de CharonneTransilien;TER;RER117 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER125 m
r. TraversièreTransilien;TER;RER129 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-99,6% évolution globale
206 674 €prix moyen
2025
600 €
-99,4% 2025
107 550 €
8 273 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
140 000 €
8 235 EUR/m² -43,5% 2025
247 610 €
10 317 EUR/m² +103,0% 2025
122 000 €
8 714 EUR/m² -21,3% 2024
155 000 €
9 688 EUR/m² +10,7% 2024
140 000 €
10 769 EUR/m² -33,6% 2024
211 000 €
8 440 EUR/m² +5,5% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² +51,5% 2023
132 000 €
8 800 EUR/m² +16,0% 2023
113 800 €
7 587 EUR/m² -59,4% 2023
280 000 €
14 000 EUR/m² -76,7% 2022
1 200 000 €
10 909 EUR/m² +421,7% 2022
230 000 €
8 519 EUR/m² +63,1% 2022
141 000 €
10 071 EUR/m² -47,8% 2022
270 000 €
11 250 EUR/m² +11,1% 2021
243 000 €
12 150 EUR/m² +62,0% 2021
150 000 €
10 714 EUR/m² +6,4% 2021
141 000 €
10 071 EUR/m² -17,1% 2020
170 000 €
13 077 EUR/m² -4,8% 2020
178 500 €
11 900 EUR/m² -39,5% 2020
295 000 €
11 800 EUR/m² +10,5% 2020
267 000 €
8 900 EUR/m² +47,5% 2020
181 000 €
12 067 EUR/m² -5,7% 2019
192 000 €
10 667 EUR/m² -10,7% 2019
215 000 €
11 944 EUR/m² +16,2% 2019
185 000 €
9 737 EUR/m² -51,3% 2019
380 000 €
10 556 EUR/m² +145,2% 2019
155 000 €
11 071 EUR/m² -14,8% 2019
182 000 €
10 111 EUR/m² -15,7% 2018
216 000 €
15 429 EUR/m² +2,9% 2018
210 000 €
15 000 EUR/m² +25,0% 2017
168 000 €
12 000 EUR/m² +25,4% 2017
134 000 €
10 308 EUR/m² -50,6% 2017
271 500 €
13 575 EUR/m² +8,6% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +13,5% 2016
220 250 €
9 177 EUR/m² +73,4% 2016
127 000 €
5 773 EUR/m² -36,5% 2016
200 000 €
8 333 EUR/m² +53,8% 2015
130 000 €
8 125 EUR/m² -43,5% 2015
230 000 €
9 583 EUR/m² +24,3% 2015
185 100 €
7 713 EUR/m² -6,0% 2015
197 000 €
8 208 EUR/m² +4,8% 2015
188 000 €
6 267 EUR/m² +7,4% 2014
175 000 €
5 833 EUR/m² +90,2% 2014
92 000 €
7 077 EUR/m² -55,4% 2014
206 097 €
8 587 EUR/m² +55,0% 2014
133 000 €
8 867 EUR/m² -21,3% 2014
169 000 €
10 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6198)
Services publics2774 · 20 m
Santé1434 · 23 m
Commerces1336 · 53 m
Transports264 · 120 m
Tourisme190 · 74 m
Enseignement116 · 94 m
Sport/Loisirs84 · 62 m
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Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier174 m · Privé
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E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire254 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire276 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune