UNE MAISON 4 pièces — 202 500 €

22 RUE DU CAMP DU PAL 34310 CRUZY
Vendu le 18 décembre 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB54
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849593. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cruzy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Population active403
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Loyers de référence Cruzy (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruzy

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CRUZY - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CRUZY - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CRUZY - Vimaires.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport688 m
CRUZY - VIMAIRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m
CRUZY - VIMAIRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,0% évolution globale
176 167 €prix moyen
2025
202 500 €
1 841 EUR/m² +26,6% Vente actuelle
2018
160 000 €
879 EUR/m² -3,6%
2018
166 000 €
2 338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 500 €
1 841 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
120 431 €
1 004 EUR/m²134 m2025
120 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
264 100 €
2 492 EUR/m²327 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics22 · 51 m
Santé7 · 128 m
Sport/Loisirs7 · 83 m
Commerces5 · 83 m
Enseignement1 · 257 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Henri Bouisset241 m · Public

Permis de construire Commune de CRUZY

88permis récents
98logements autorisés
9 625 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement57 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

4

1 logement34 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement72 m²1