UNE MAISON 3 pièces — 114 000 €
1 RUE DES RAMEAUX 63830 DURTOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB274
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durtol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Durtol (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Durtol
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/03/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Square SabourinT2C142 m
Clermont-Ferrand Square SabourinT2C145 m
Square SabourinT2C149 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault153 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault153 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+132,2% évolution globale
131 214 €prix moyen
2025
114 000 €
1 583 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2024
145 400 €
1 253 EUR/m² -15,2% 2024
171 500 €
1 805 EUR/m² -21,3% 2020
217 950 €
2 180 EUR/m² +444,9% 2019
40 000 €
667 EUR/m² -77,8% 2019
180 550 €
1 806 EUR/m² +267,7% 2019
49 100 €
779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Santé59 · 41 m
Services publics32 · 106 m
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Sport/Loisirs10 · 88 m
Transports4 · 298 m
Tourisme3 · 226 m
Enseignement1 · 539 m
Écoles (5)
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Ecole primaire Henri Pourrat529 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Zay1.0 km · Public
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Ecole maternelle Jean Zay1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire des lavoirs1.1 km · Public
Collège
Collège Roger Quilliot1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DURTOL
40permis récents
64logements autorisés
7 370 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
12 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement146 m²1
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1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement180 m²1