UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 500 €
36 RUE ANATOLE FRANCE 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE398
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849467. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MEDIATHEQUEROANNE - Star220 m
LIBERATIONROANNE - Star338 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D504Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,8% évolution globale
60 695 €prix moyen
2025
60 300 €
1 340 EUR/m² +1,3% 2025
59 500 €
1 190 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2023
54 600 €
593 EUR/m² -20,2% 2022
68 380 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE COTEAU
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240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
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Declaration prealable avr. 2025
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