UNE MAISON 4 pièces — 165 050 €
12 RUE VICTOR HUGO 62138 HAISNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 050 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD13
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haisnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Haisnes (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haisnes
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations Remontée Nappe08/01/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO19
RHDF-59-P218
Arrêts les plus proches
Château d'EauTADAO61 m
HAISNES - Château d'EauRHDF-59-P264 m
HAISNES - Château d'EauRHDF-59-P282 m
Château d'EauTADAO83 m
HAISNES - Château d'EauRHDF-59-P287 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,3% évolution globale
187 350 €prix moyen
2025
165 050 €
1 461 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 159 EUR/m² -8,2% 2022
207 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Jules Andrieu687 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cité Papillon735 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eglantines770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert847 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank965 m · Public
Permis de construire Commune de HAISNES
91permis récents
228logements autorisés
20 602 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
40 logements3 692 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement121 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
45 logements3 699 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement85 m²1