UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
9500 RES LES JARDINS DE CABRIANNE 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD25
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849337. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar10
Salon5
Arrêts les plus proches
J MonnetSalon51 m
J MonnetEst Étang51 m
J. MonnetSalon51 m
BERRE - JEAN MONNETMétropole lecar66 m
Jean MonnetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-7,4% évolution globale
160 784 €prix moyen
2025
160 000 €
2 051 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 564 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² -6,9% 2024
188 000 €
2 410 EUR/m² +15,7% 2023
162 500 €
2 083 EUR/m² +855,9% 2023
17 000 €
-90,4% 2023
177 850 €
2 280 EUR/m² +13,5% 2023
156 700 €
2 411 EUR/m² -7,8% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² +14,6% 2022
148 350 €
2 282 EUR/m² -16,7% 2022
178 000 €
2 282 EUR/m² +17,9% 2022
151 000 €
2 323 EUR/m² -10,1% 2022
168 000 €
2 154 EUR/m² +3,7% 2022
162 000 €
2 492 EUR/m² -35,2% 2022
250 000 €
2 577 EUR/m² +22,0% 2022
205 000 €
2 113 EUR/m² +13,9% 2022
180 000 €
2 769 EUR/m² -2,7% 2021
185 000 €
1 907 EUR/m² +22,5% 2021
151 000 €
1 936 EUR/m² +4,1% 2021
145 000 €
929 EUR/m² +13,3% 2020
128 000 €
1 969 EUR/m² -17,4% 2020
155 000 €
2 385 EUR/m² +1 450,0% 2020
10 000 €
-93,9% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m² -10,8% 2020
185 000 €
2 372 EUR/m² +1 270,4% 2020
13 500 €
-92,3% 2019
176 000 €
2 256 EUR/m² +26,3% 2019
139 350 €
2 144 EUR/m² -11,5% 2019
157 500 €
2 423 EUR/m² +5,7% 2019
149 050 €
2 293 EUR/m² -14,8% 2019
175 000 €
2 244 EUR/m² -64,9% 2019
498 000 €
3 434 EUR/m² +169,2% 2019
185 000 €
2 372 EUR/m² +11,1% 2018
166 500 €
2 135 EUR/m² -3,2% 2018
172 000 €
1 773 EUR/m² +3,6% 2017
166 100 €
2 129 EUR/m² -14,4% 2017
194 000 €
2 000 EUR/m² +15,2% 2017
168 350 €
2 158 EUR/m² +601,5% 2017
24 000 €
-84,5% 2017
155 000 €
2 385 EUR/m² +51,2% 2017
102 500 €
1 934 EUR/m² -42,6% 2017
178 500 €
2 288 EUR/m² +1,4% 2016
176 000 €
2 256 EUR/m² +3,7% 2016
169 800 €
2 177 EUR/m² +112,3% 2015
80 000 €
1 231 EUR/m² -51,4% 2015
164 500 €
2 109 EUR/m² -4,8% 2014
172 800 €
1 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics139 · 30 m
Santé66 · 116 m
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Sport/Loisirs8 · 217 m
Enseignement7 · 169 m
Tourisme1 · 340 m
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Ecole primaire Georges Dezarnaud514 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
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1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1