UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
27 AV PAUL LANGEVIN 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK100
Contenance3 593 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Bealet
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
41%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Est Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar8
Salon4
Arrêts les plus proches
AcaciasEst Étang134 m
LogisEst Étang149 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar174 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar174 m
AcaciasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 050,0% évolution globale
119 081 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
209 800 €
2 331 EUR/m² +1 998,0% 2024
10 000 €
-95,0% 2024
199 000 €
2 211 EUR/m² +17,1% 2022
170 000 €
1 889 EUR/m² +2 025,0% 2022
8 000 €
-20,0% 2021
10 000 €
-94,7% 2021
188 000 €
2 089 EUR/m² -1,1% 2020
190 000 €
2 065 EUR/m² +13,4% 2018
167 500 €
1 861 EUR/m² +8,1% 2017
155 000 €
1 722 EUR/m² +101,3% 2017
77 000 €
1 925 EUR/m² +67,4% 2017
46 000 €
885 EUR/m² -72,9% 2017
170 000 €
1 889 EUR/m² +112,5% 2014
80 000 €
1 860 EUR/m² +700,0% 2014
10 000 €
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Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
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1
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1
1 logement115 m²1